Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Lote Central de 801 m en Villalobos - Pueblos del Plata. Posesion Inmediata. Hudson

Lote en Venta Central en Villalobos - Pueblos del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
801 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 801 m², USD 110.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 137 contra USD 114 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
772 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Lote en venta – Villalobos, Pueblos del Plata, Hudson Excelente lote de 801 m², con orientación este y ubicación central, dentro del barrio privado Villalobos, perteneciente al complejo Pueblos del Plata, en Guillermo Hudson. Este terreno se destaca por su localización privilegiada en el corazón del barrio, con excelente asoleamiento y fácil acceso a los espacios comunes. Es una gran oportunidad para construir tu casa en un entorno natural y seguro, dentro de uno de los desarrollos más consolidados de Hudson. Características principales Superficie: 801 m² Orientación: Este Ubicación: Central Villalobos – Pueblos del Plata Villalobos es uno de los barrios más consolidados de Pueblos del Plata, un mega emprendimiento con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires – La Plata. Se caracteriza por sus amplios espacios verdes, lagunas, seguridad privada 24 hs y una completa infraestructura social y deportiva. Entre sus amenities cuenta con: Club House Piscina Canchas deportivas (fútbol, tenis, hockey) Áreas verdes y recreativas Seguridad 24 hs Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID: raimklpmlf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Central en Villalobos - Pueblos del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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