Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Lote 443 en Venta a La Laguna Barrio Villalobos

Villalobos Lote / N° 443 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 76% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 5 cuadras de Villalobos Lote / N° 443.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 177lo normal · 101120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 78.599
Tamaño normal
715 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 443 en venta a la Laguna, en barrio Pueblos del Plata • Villalobos Barrio Privado de 454 lotes, 201 de los cuales tienen salida directa a la laguna. Posesión inmediata. VILLALOBOS forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA, el cual se desarrolla a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público; pilares de servicios en cada lote; parquización de todo el predio; edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y seguridad privada. Sector deportivo con canchas de tenis; canchas de fútbol; canchas de rugby y salón de usos múltiples.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villalobos Lote / N° 443, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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