Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 138.000

Terreno en venta en Villalobos

Lote 443 en Venta a La Laguna Barrio Villalobos

Villalobos Lote / N° 443 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 781 m², USD 138.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 177 contra USD 114 de la mediana (+54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
772 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Lote 443 en venta a la Laguna, en barrio Pueblos del Plata • Villalobos Barrio Privado de 454 lotes, 201 de los cuales tienen salida directa a la laguna. Posesión inmediata. VILLALOBOS forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA, el cual se desarrolla a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público; pilares de servicios en cada lote; parquización de todo el predio; edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y seguridad privada. Sector deportivo con canchas de tenis; canchas de fútbol; canchas de rugby y salón de usos múltiples.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.500/mes

Necesitas ingresos por $ 4.818.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villalobos Lote / N° 443, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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