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Terreno en venta en Belg Esq. 404, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Belg Esq. 404, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
1.457 m²

Descripcion

Terreno en venta en Villa Elisa, ubicado en la intersección de Cno. Belgrano y calle 404. Con una superficie total de 1457 m², este lote irregular ofrece aproximadamente 23 metros de frente sobre el Cno. Belgrano. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una zona de creciente demanda. La propiedad cuenta con acceso a servicios esenciales como gas natural, electricidad(cuenta con pilar de trifasica), perforacion de agua y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad para futuras construcciones. No se acepta permuta. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 2619

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belg Esq. 404

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Panificadora8 min · 528 m
Min Kai9 min · 579 m
La Lusitana14 min · 899 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION N° 1 · secundaria · publica15 min · 958 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plazita15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belg Esq. 404, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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