Terreno en venta en 403 Entre 19 y 23, Villa Elisa

Terreno en ventaen 403 Entre 19 y 23, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
1.130 m²

Descripcion

Lote emplazado en el barrio cerrado Villalba, ubicado en la calle 403 entre 19 y 23, Villa Elisa. A 4 minutos de la autopista Bs. As.- la Plata y a 20 de La Plata. Cuenta con doble entrada, tanto por calle 407 como por 403, donde se halla la entrada principal. Portón automático de entrada y seguridad de 18h a 8h. Todos los servicios son subterráneos y se encuentran en la puerta de cada lote (luz, gas, agua). Tendido de fibra óptica. Importante forestación de más de 20 años, contando con más de 2.000 árboles. Cada árbol de espacios comunes posee riego por goteo. A su vez, cuenta con cordón cuneta de hormigón. División por PH. El lote posee 878 m2 y 250 m2 comunes pero de uso exclusivo del propietario. Listo para escriturar. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título o del estado parcelario. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

403 Entre 19 y 23, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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