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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Oportunidad Lote en Venta Barrio Privado: 407 Entre 19 y 21 - Villa Elisa

Oportunidad Lote EN Venta Barrio Privado LAS Alondras: 407 Entre 19 Y 21 - Villa Elisa · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
452 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 28% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad Lote EN Venta Barrio Privado LAS Alondras: 407 Entre 19 Y 21 - Villa Elisa.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 745986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 33.481
Tamaño normal
985 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN LAS ALONDRAS • Barrio Privado ubicado en calle 407 entre 19 y 21 • Villa Elisa. Hermosa fracción de 4 hectáreas, constituida por 50 lotes. El barrio cuenta con una arboleda soñada. Ubicado en la localidad de Villa Elisa, de fácil acceso a Camino General Belgrano y Camino Parque Centenario, a 30 minutos de Bs As y de la ciudad de La Plata. Lugar tranquilo de mucha vegetación y excelente entorno. Lote de 452m2 sobre la avenida principal Acceso pavimentado. Servicios: Agua y Luz. Gas: La Misma será prorrateada entre todos los frentistas. Acceso principal sobre calle 407, con portón automático. Acceso para proveedores sobre calle 409. Escritura inmediata. Incluye el estudio de suelos del lote. SEGURIDAD PRIVADA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Panificadora4 min · 278 m
Min Kai5 min · 339 m
La Lusitana10 min · 613 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MALVINAS ARGENTINA · inicial · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Plazita10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 606 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad Lote EN Venta Barrio Privado LAS Alondras: 407 Entre 19 Y 21 - Villa Elisa, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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