Terreno en venta en Calle 403 y Calle 21 La Plata., Villa Elisa

Terreno en ventaen Calle 403 y Calle 21 La Plata., Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
857 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 59% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 403 y Calle 21 La Plata..

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 852% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 72.516
Tamaño normal
660 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN OPORTUNIDAD "BARRIO PRIVADO VILLALBA", ubicado entre camino Centenario y Belgrano, frente al Parque Pereyra Iraola. UNICO CON ESTE VALOR DENTRO DEL BARRIO. EVALUA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN LA PLATA CASCO. En uno de los barrios de más categoría en la zona y viviendas de primera línea, este lote con una superficie de 857 mts2 rodeado de naturaleza , con un hermoso diseño forestal, en un barrio cerrado con seguridad de 18 a 8 hs. Tendido de cámaras y teléfonia hasta cada lote. Portón de acceso automatizado con control de acceso. Iluminación general con led. Añosa arboleda. Excelente entorno. Servicios: luz, gas y agua subterráneos. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Romina Garrafa Col.7524 Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 403 y Calle 21 La Plata., Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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