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Terreno en venta en Calle 403 Entre 19 y 21, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 403 Entre 19 y 21, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
725 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 96% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 403 Entre 19 y 21.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 84

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.252
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE J3. Barrio cerrado Villalba. Ubicado entre los caminos General Belgrano y Centenario, frente al parque Pereyra Iraola. Excelente entorno!! Fracción de 6 hectáreas aproximadamente, divididas por PH. Lotes con amplio frente, añosa arboleda. Los servicios de luz, gas y agua son todos bajo tierra, instalados hasta la puerta de cada lote. Calles internas del predio con cordón cuneta en hormigón y cajón preparado para en un futuro asfaltar. Acceso al barrio por 3 entradas bien definidas, con portón automatizado. Tendido de cámaras y telefonía hasta cada lote. Bajas expensas . Los metros son aproximados. Posibilidad de financiar a 4 años con hipoteca . Visite.ar. ESCRITURACION INMEDIATA, escriano designado Santiago Falbo. Intagram: . Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades Ver datos / Ver datos (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 403 Entre 19 y 21, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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