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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Oportunidad Lote en Venta Barrio Privado: 407 Entre 19 y 21 - Villa Elisa

Oportunidad Lote EN Venta Barrio Privado LAS Alondras: 407 Entre 19 Y 21 - Villa Elisa · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad Lote EN Venta Barrio Privado LAS Alondras: 407 Entre 19 Y 21 - Villa Elisa.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 746483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
452 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE DE REVENTA en LAS ALONDRAS • Barrio Privado ubicado en calle 407 entre 19 y 21 • Villa Elisa. Hermosa fracción de 4 hectáreas, constituida por 50 lotes. El barrio cuenta con una arboleda soñada. Ubicado en la localidad de Villa Elisa, de fácil acceso a Camino General Belgrano y Camino Parque Centenario, a 30 minutos de Bs As y de la ciudad de La Plata. Lugar tranquilo de mucha vegetación y excelente entorno. Lote de 513 m2. Acceso pavimentado. Servicios: Agua y Luz. Gas: La Misma será prorrateada entre todos los frentistas. Acceso principal sobre calle 407, con portón automático. Acceso para proveedores sobre calle 409. Escritura inmediata. SEGURIDAD PRIVADA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Panificadora4 min · 278 m
Min Kai5 min · 339 m
La Lusitana10 min · 613 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MALVINAS ARGENTINA · inicial · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Plazita10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 606 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad Lote EN Venta Barrio Privado LAS Alondras: 407 Entre 19 Y 21 - Villa Elisa, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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