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Terreno en venta en 406 y 11, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 406 y 11, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
2.700 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 51% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 406 y 11.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 9859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 264.089
Tamaño normal
2147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 36 METROS DE FRENTE POR 75 METROS DE FONDO. CALLE 406 ENTRE 10 Y 11. RÁPIDO ACCESO A CAMINO CENTENARIO Y BAJADA DE AUTOPISTA VILLA ELISA. 2774 METROS CUADRADOS TOTALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 406 y 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada13 min · 827 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada13 min · 833 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

406 y 11, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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