venta
USD 90.000
Terreno · 80m²
Sourigues·80 m2·hace 9 dias
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Terreno en venta en CALLE 221, Sourigues
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen CALLE 221, Sourigues
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 270 m²
Descripcion
TERRENO APTO PARA EMPRENDIMIENTO EN ZONA URBANIZADA, SOBRE ASFALTO CON MEJORAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.055 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.055/mes
Necesitas ingresos por $ 2.500.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CALLE 221
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Clara) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica11 min · 734 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza Villa Clara13 min · 831 m
Salud
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado8 min · 487 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico10 min · 640 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sourigues
El precio de terrenos en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sourigues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Sourigues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 221, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires
