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Terreno en ventaen av Dardo Rocha al 3400, Sourigues
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Sourigues
Pide USD 37.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Sourigues publicados a menos de 5 cuadras de av Dardo Rocha al 3400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 122% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 37.129
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 48,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de av Dardo Rocha al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sourigues
El precio de terrenos en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sourigues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Sourigues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av Dardo Rocha al 3400, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires
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