venta
USD 90.000
Terreno · 80m²
Sourigues·80 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Sourigues
USD 32.000
proppies.app
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Terreno en venta en Sourigues
2 Terrenos 12x30 en Sourigues
calle entre y · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Descripcion
¡Oportunidad única en Sourigues! Se venden dos terrenos en la localidad de Sourigues, con una superficie de 12x30mts2 cada uno.
Ubicado en calle 208 entre 262 y 264 Características Superficie: 360 mts2 cada terreno Ubicación: Sourigues Documentación: Escritura disponible para cada terreno Precio USD$32.000 por cada terreno (el precio publicado es por cada uno de los dos terrenos disponibles) Formas de pago Aceptamos vehículo en parte de pago No te pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡No te arrepentirás!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 56,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
56,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Sourigues
El precio de terrenos en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sourigues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Sourigues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
