Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 92.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote | 709 m² | Fondo a Laguna | Orientacion No | Sector Consolidado | Pueblos del Plata

C. 63 · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 709 m², USD 92.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 105 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Ubicado en el barrio Sebastián Gaboto de Pueblos del Plata, este lote se encuentra en un sector consolidado y ofrece un atributo que transforma cualquier proyecto: fondo a la laguna y una excelente apertura visual hacia el agua. Cuenta con 20,91 metros de frente, aproximadamente 35 metros de fondo y orientación NO. Dimensiones que permiten imaginar una vivienda protagonista, con jardín, galería y espacios sociales pensados para aprovechar las vistas y disfrutar del entorno. El complejo suma sectores comunes para actividades sociales y deportivas, acompañando una propuesta de vida donde naturaleza, tranquilidad y espacios de encuentro conviven todos los días. Por ubicación y características, resulta atractivo tanto para construir una vivienda familiar como para quien busca incorporar a su patrimonio un lote con un diferencial concreto. Contactanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1809

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 63, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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