Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Venta Lote en Sebastian Gaboto

Sebastián Gaboto Pueblos del Plata · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 904 m², USD 75.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 100 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
810 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Amplio terreno con excelente orientación noroeste y 904 m2. El fondo limita con la calle interna de los barrios. Cercanía con el acceso de puesto 1. SOBRE EL BARRIO Pueblos del Plata es uno de los desarrollos más importantes de la zona sur, ubicado en Hudson, Berazategui, con acceso directo por la Autopista Buenos Aires – La Plata, a solo 32 km del centro porteño. El emprendimiento abarca más de 250 hectáreas y se compone de cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lotes desde 600 m² hasta 1.500 m² Seguridad privada 24 hs con monitoreo perimetral Calles internas pavimentadas Servicios por tendido subterráneo: Edesur, AYSA (agua corriente y cloacas), telefonía, cable e internet de banda ancha Lagunas artificiales diseñadas para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Club deportivo de más de 100.000 m² compartido entre los barrios Canchas de fútbol, rugby y tenis Espacios destinados a centro médico, colegios y paseo comercial Entorno natural cuidadosamente planificado Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sebastián Gaboto Pueblos del Plata, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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