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Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 141,4 M
Cuota UVA desde $ 803.000/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote a La Laguna en Gaboto

Sebastian Gaboto Lote / N° 196 · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 709 m², USD 92.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 105 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sebastian Gaboto Lote / N° 196, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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