Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote en Barrio Sebastian Gaboto. Pueblos del Plata

Barrio Sebastian Gaboto Lote / N° 0 · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 737 m², USD 79.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 100 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
705 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Es uno de los barrios que conforman Pueblos del PLata. cuenta con 280 lotes en un total de 37,7 hectáreas. Tiene laguna para ser utilizada para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva. Posee redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicio en cada lote, parquización de todo el predio, edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y edificio de acceso a Villalobos ( ambos con seguridad). Cerco perimetral. Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y rugby y salón de usos múltiples. Ubicado entre la Autopista y el rio a tan solo 30 min de CABA. Lote 52. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50037 min · 422 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau3 min · 166 m
Plaza El Relampago8 min · 504 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 588 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Sebastian Gaboto Lote / N° 0, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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