Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote | Venta | Sebastián Gaboto | Guillermo E. Hudson

Barrio Sebastian Gaboto · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 709 m², USD 90.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 105 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Este terreno en venta se encuentra en el Barrio Sebastián Gaboto, ideal para desarrollar el proyecto que tenes en mente. Con una superficie total de 709 m2, ofrece un amplio espacio para construir. La ubicación es estratégica, en un área en crecimiento con fácil acceso a servicios y comercios. Sebastián Gaboto es una zona residencial tranquila, con buen acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores, se encuentran escuelas, supermercados y centros de salud, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas, perfectos para disfrutar del aire libre. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Sebastian Gaboto, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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