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Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote Interno Numero 59, Elcano Pueblos del Plata

Calle 63 7800 · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 760 m², USD 70.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 106 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
709 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Lote interno en Elcano, regular y de 760m2. Urbanización Pueblos del Plata, canchas de paddle, canchas de tenis, canchas de furbol, restaurante y seguridad 24hs. Valor de la propiedad usd 70.000 libre de gastos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 7800, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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