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Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Terreno en Barrio Cerrado Magallanes Hudson

Barrio Cerrado Magallanes Hudson · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 600 m², USD 60.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 105 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
624 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Magallanes Hudson, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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