venta
USD 86.000
Terreno · 874m²
Sebastian Gaboto · 874 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Gaboto Lote Interno, de 623 m², Cercano Al Ingr. del Barrio.
Sebastian Gaboto · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sebastian Gaboto, 623 m², USD 60.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 107 de la mediana (-10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 107
- Mediana m²
- 630 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Sebastian Gaboto
Descripcion
Pueblos del Plata, Barrio Sebastián Gaboto.
Lote de 623 m2, INTERNO, cercano al ingreso del barrio.
Barrio consolidado, con canchas de tenis, padel, futbol, vestuarios, restaurante, SUM, plaza de juegos.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.730/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Sebastian Gaboto
- Mediana del barrio
- USD 79.000
- Avisos relevados
- 43
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sebastian Gaboto, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires
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