Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 73.000

Terreno en venta en San Juan Chico

Lote Interno 620 m² en San Juan Chico – Barrio Cerrado

Calle 152 · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 620 m², USD 73.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² de lote sale USD 118 contra USD 111 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
627 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

Lote central de 620 m² en San Juan Chico (barrio cerrado en Hudson, Berazategui), frente a Abril C.C. con servicios completos, seguridad 24 hs y amplio entorno verde. Ideal para construir tu casa en un barrio consolidado y con baja densidad. Acepta permuta / opciones consultables. Excelente lote interno de 620 m² con fondo a pulmon central, en venta en San Juan Chico, uno de los barrios cerrados más consolidados de Hudson (Berazategui), con acceso rápido desde la Autopista Buenos Aires – La Plata y rodeado de barrios privados de alta plusvalía como Greenville y Abril Country Club. Características clave *Superficie total: 620 m² *Lote interno, ideal para vivienda familiar o primera casa *Servicios urbanos completos (agua, luz, cloacas y gas) *Calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público *Seguridad privada y control de acceso 24 hs *Espacios verdes y sector deportivo con canchas y SUM *Zona tranquila y familiar dentro del barrio Ubicación y accesos San Juan Chico está ubicado en Guillermo Hudson (Berazategui), a aproximadamente 25 minutos de CABA por la Autopista Buenos Aires – La Plata y a solo 1.000 m de la bajada del acceso. Además, se destaca por estar en un entorno de barrios premium consolidados y con fuerte demanda de casas construidas, lo que genera plusvalía y proyección en el mediano plazo. Consúltanos para más información, opciones de permuta y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 152, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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