Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 495.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Terreno en San Juan Chico

Calle 152 y 75 Guillermo E Hudson · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 727 m², USD 69.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 112 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
47
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
623 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

LOTE 17 EN VENTA. BARRIO SAN JUAN CHICO, HUDSON. Con un total de 727 metros cuadrados y ubicado a muy pocos metros de la entrada al barrio, el lote 17 cuenta con un amplio frente con una orientación excepcional. *** SAN JUAN CHICO*** San Juan Chico es un barrio de 227 lotes, de 620 m2 promedio, desarrollado sobre un predio de 25 hectáreas. El mismo cuenta con servicios de electricidad, agua, cloaca y gas por tendido subterráneo. • Ubicación privilegiada Situado en calle 152, frente al puesto 2 de Abril Club de Campo, a solo 1000 mts de la Autopista Buenos Aires – La Plata. Rodeado únicamente por barrios privados, lo que lo convierte en un entorno seguro y tranquilo. A metros de la Reserva Ecológica Pereyra Iraola, con vistas naturales y forestación única. Rápido acceso a Puerto Madero o La Plata en aprox. 25–30 minutos. • Infraestructura y servicios Agua de red, gas natural, cloacas, electricidad, telefonía, cable e internet. Seguridad privada 24 hs con sistema de monitoreo en todo el complejo. Doble cerco perimetral, uno de ellos electrico. SUM, canchas de fútbol, tenis y plaza de juego para chicos. Laguna y amplios espacios verdes parquizados. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Juan Chico

Mediana del barrio
USD 69.950
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan Chico es USD 69.950, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 152 y 75 Guillermo E Hudson, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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