Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Venta Lote 5 en San Juan Chico Hudson

Calle 152 y 75 · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 650 m², USD 58.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 112 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
623 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

VENTA LOTE 5 EN SAN JUAN CHICO HUDSON -SE ESCUCHAN PROPUESTAS El barrio se encuentra ubicado en una zona estratégica y consolidada de Hudson, entre los barrios privados Greenville y Abril. Con fácil acceso a la autopista y ruta 2. A pocas cuadras del shopping y locales comerciales de la colectora. A 20 minutos de la capital federal. San Juan Chico es un emprendimiento ubicado en el corazón de Hudson, desarrollado sobre un predio de 26 hectáreas con una forestación de alto valor histórico, que le otorga un entorno natural único. Rodeado de prestigiosos barrios cerrados, ofrece un marco de seguridad y calidad de vida distintivo en la zona. El proyecto contempla la creación de un barrio de 227 lotes, con amplios espacios verdes, lotes con vista a la laguna y un completo sector deportivo que incluye dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y un salón de usos múltiples. A solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con acceso por calle asfaltada a 1.000 metros de la autopista y se encuentra próximo a los barrios Abril y Greenville, en una zona consolidada con colegios y áreas comerciales. San Juan Chico dispondrá de infraestructura de primer nivel, con redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, además de calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, pilares domiciliarios de servicios, parquización y un edificio de acceso. MEDIDAS Orientación y Disposición: La orientación noroeste ofrece una excelente entrada de sol desde el mediodía hasta el atardecer, aportando luz natural y calidez a los ambientes durante gran parte del día. Sup. Total: 650m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.920/mes

Necesitas ingresos por $ 2.031.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)6 min · 356 m
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Educacion · 19 en la zona
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COLEGIO MARIA WARD · secundaria · privada7 min · 448 m
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Espacios verdes
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Plaza Juan Mussi Padre7 min · 464 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico8 min · 513 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 917 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan Chico

Mediana del barrio
USD 69.950
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan Chico es USD 69.950, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 152 y 75, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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