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Terreno en venta en Calle 152 al 7500, San Juan Chico
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 152 al 7500, San Juan Chico

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 10 cuadras de Calle 152 al 7500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.445
Tamaño normal
635 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta De Lote 640 m2 Barrio San Juan Chico El Barrio San Juan Chico Proyecto De La Empresa Eidico Es Un Barrio De 227 Lotes En Una Zona Consolidada Frente Al Barrio Abril Y Lindera a Greenville El Proyecto Esta Ubicado En La Calle 152 al 7500 a 25min De CABA La Bajada y Subida De La Autopista Ruta 2 Esta a 1000m El Barrio San Juan Chico Posee Los Siguientes Amenities: -2 Canchas De Tenis -Cancha De Futbol -Salon De Usos Multiples (SUM) MEDIDAS Frente: 20.00m Fondo: 32.00m Terreno: 640m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 152 al 7500, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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