Terreno en venta en Reserva Fincas Lote A20, Reserva Fincas

Terreno en ventaen Reserva Fincas Lote A20, Reserva Fincas

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Reserva Fincas

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Reserva Fincas publicados a menos de 10 cuadras de Reserva Fincas Lote A20.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 158207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 123.347
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote central. Orientación NO ; fondo al bosque; PROYECTO CON TODOS LOS PERMISOS DEL BARRIO Y MUNICIPALES PAGOS Barrio Privado RESERVA FINCAS. Desarrolladores FISA. UBICACIÓN CON CERCANIA A AUTOPISTA. Barrio Privado de 30 hectáreas con Forestación Natural, arboles añosos. LINDANTE EN SU TOTALIDAD CON LOS BARRIOS PRIVADOS CONSOLIDADOS DE HUDSON. El barrio va a contar con las siguientes amenities: SUM, Gimnasio, Piscina, laguna, juegos para niños, cancha de fútbol, paddle, tenis. Tendrá todas las instalaciones subterráneas: agua corriente, cloaca, electricidad y gas. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reserva Fincas Lote A20

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 908 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Reserva Fincas

El precio de terrenos en Reserva Fincas esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Reserva Fincas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Reserva Fincas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reserva Fincas Lote A20, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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