Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno en Venta en La Reserva

Lote en Venta en la Reserva · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Reserva Fincas

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 61% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Reserva Fincas publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en la Reserva.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 77121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.599
Tamaño normal
602 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote Central en Barrio Privado "La Reserva de Hudson" Se presenta una oportunidad única para inversores y familias que buscan un entorno de tranquilidad y seguridad para su futuro hogar. Se ofrece en venta un lote de 473 metros cuadrados en ubicación central dentro del exclusivo barrio cerrado La Reserva, situado en la localidad de Hudson. Características Destacadas de la Parcela Superficie Total: 473 m². Ubicación: Lote central, parcela número 70. Ideal: Lote central, perfecto para desarrollo. Servicios y Amenities del Barrio ---> El complejo La Reserva ha sido concebido para ofrecer una calidad de vida superior, con una completa infraestructura para el ocio y el deporte: Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas. Comunes y Deportes: Salón de Usos Múltiples (SUM), Cancha de Tenis, Cancha de Fútbol y Cancha de Básquet. Infraestructura: Calles internas pavimentadas y alumbradas, y Plaza de juegos para niños. Ubicación y Conectividad ---> El barrio goza de una excelente localización en Hudson, permitiendo el acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en solo 30 minutos a través de la Autopista Buenos Aires – La Plata. Además, ofrece un acceso fácil a la autopista y cercanía a centros comerciales, servicios y opciones de transporte. OPORTUNIDAD • POSIBILIDAD DE PERMUTA. NO DUDE EN CONSULTAR. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Reserva Fincas

El precio de terrenos en Reserva Fincas esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Reserva Fincas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Reserva Fincas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en la Reserva, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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