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Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Reserva Fincas

Excelente Lote Barrio Reserva Fincas en Esquina/ Amojonado/ con Proyecto Aprobad

Reserva Fincas · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 635 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 169 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
636 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

Oportunidad única para construir la casa que soñás. Lote central en esquina, con orientación sudeste, lo que garantiza muy buena iluminación natural durante todo el día. Cuenta con una superficie de 620 m², se encuentra amojonado y deforestado, listo para comenzar a construir sin demoras. Ubicado en el barrio Reservas Fincas, frente a Fincas de Hudson, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección. Lote central en esquina Orientación SE 620 m² Amojonado Deforestado Listo para construir Venta directa por dueño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 908 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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