Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Reserva Fincas

Lote en Venta en Reserva Fincas, Hudson

Reserva Fincas 137 7468 · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 637 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 149 contra USD 178 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
636 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

Lote en venta en Barrio Reserva Fincas, Guillermo E. Hudson, Berazategui El terreno se ubica en el sector C, cuenta con 637 m2 y orientación noroeste. Tendrá todas las instalaciones subterráneas: agua corriente, cloaca, electricidad y gas. Sobre el Barrio Reserva Fincas: Cuenta con 262 lotes y fue diseñado para resolver internamente todas las necesidades de usos. Contará con amplios espacios verdes y lugares comunes tales como jardines, SUM, Gimnasio, piscina, laguna, juego para niños, cancha de fútbol, cancha de paddle y dos canchas de tenis. Su ingreso principal se encuentra frente a FINCAS DE HUDSON, a 1.500 mts. de la Autopista Buenos Aires • La Plata. Es un emprendimiento que prioriza las vistas y los espacios abiertos, todas las unidades poseen entre 600 y 750 M2 aprox. El predio está rodeado de barrios cerrados limitando con: Abril CC al norte, Hudson Park al oeste, Fincas de Hudson al Sur y Abril Sur al este. Su desarrollista cuenta con una basta experiencia en el diseño y realización de barrios cerrados. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 869 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 898 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas 137 7468, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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