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Terreno en venta en Ranelagh
Terreno en venta
USD 53.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.183/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ranelagh

Terreno/lote de 450 m² en Venta en Ranelagh

Ranelagh · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 6% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Ranelagh.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 111157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble lote de 450 m² en un verdadero barrio cerrado boutique de solo 8 lotes en total. • Zona arbolada para disfrutar de un entorno íntimo, seguro y rodeado de verde. • Privacidad garantizada en una manzana ultra exclusiva, solo 8 vecinos. • Todos los servicios: Luz, agua, gas y cloacas listos para conectar. • Gastos mínimos: Seguridad y tranquilidad con expensas bajísimas. • Ubicación top: En la zona residencial más buscada de Ranelagh.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 147,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
147,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mercadito Rolando · Calle 13110 min · 671 m
Markitos · Calle 13111 min · 727 m
Despensa · Calle 13814 min · 888 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 EVA HAJDUK · inicial · publica1 min · 61 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina8 min · 499 m
Plazoleta "El Molino"14 min · 906 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 59.000USD 53.00026 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 59.000 → USD 53.000-10.17%

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ranelagh, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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