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Terreno en venta en 365 B, Ranelagh
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 365 B, Ranelagh

4 visitas

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 21% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Ranelagh publicados a menos de 5 cuadras de 365 B.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 157134180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 66.000
Tamaño normal
223 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Lote con Casa a construir. Ranelagh. LOTE CON MEJORAS. Oportunidad. Zona de Quintas. A mts. de Av. Int Milazzo. Club Golf Ranelagh 10 cuadras de la estacion de trenes. Planos aprobados. Lote de 15 x 28 mts en esquina. La construccion consta de los cimientos y proyecto con: Planta Baja: Garaje, cocina, comedor, living, escritorio y baño. Planta Alta: 3 habitaciones todas con balcon. 1 vestidor . 1 Baño. Todos los Servicios Luz, Gas y Agua. Venta directa. Se escuchan propuestas. Financiacion propia. Consulte. Operacion acorde a ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 97,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
97,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 365 B

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mercadito Rolando · Calle 13110 min · 671 m
Markitos · Calle 13111 min · 726 m
Despensa · Calle 13814 min · 888 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 EVA HAJDUK · inicial · publica1 min · 60 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina8 min · 499 m
Plazoleta "El Molino"14 min · 906 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 23,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

365 B, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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