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Terreno en venta en Au Dr Ricardo Balbin KM 30, Platanos
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Au Dr Ricardo Balbin KM 30, Platanos

Caracteristicas

Sup. total
4.413 m²

Descripcion

VENTA LOTE de 4,400M2 EN POLO INDUSTRIAL HUDSON Innovación a 25' de CABA. Uno de los pocos lotes disponibles en el Polo Hudson. Apto para diferentes usos. POLO Hudson se consolida como el predio integral más disruptivo del mercado. Con un máster plan de 30 hectáreas, combina el sector industrial con el retail de lujo. Sector Oficinas: Edificio corporativo de 6 niveles con 75 unidades premium. Polo Design: Centro comercial a cielo abierto especializado en hogar y deco. Parque Industrial: Único con modalidad de venta al público en el predio. Gastronomía: Paseo gourmet con locales exclusivos. Seguridad y Categoría: Instalaciones de primera calidad diseñadas para el networking profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Au Dr Ricardo Balbin KM 30

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica11 min · 701 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica11 min · 734 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de terrenos en Platanos esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 2,8% menos que en julio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Platanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 140/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Dr Ricardo Balbin KM 30, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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