venta
USD 50.000
Terreno · 400m²
Platanos·400 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Avenida Republica Argentina EX 39, Platanos
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Republica Argentina EX 39, Platanos
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Precio frente a los parecidos de Platanos
Pide USD 100.000, un 82% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Republica Argentina EX 39.
82% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 3755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 82% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 55.070
- Tamaño normal
- 1144 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente terreno para empredimiento Inmobilidario, 1500 m2 (15 x 100 mtrs) ubicado sobre la Av.
Republica Aregentina entre 153 y 154, ubicado a 200 metros de la Av.
Mitre y de Lisandro de la Torrre, a 6 cuadras de la estacion de trenes Platanos, acceso autopista Buenos Aires / La Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Republica Argentina EX 39
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El 1311 min · 693 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 802 m
Carniceria · Calle 14914 min · 905 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · secundaria · privada4 min · 252 m
INSTITUTO GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · privada4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1502 min · 119 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado8 min · 519 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 646 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Platanos
El precio de terrenos en Platanos esta hoy en una mediana de USD 127 por m², un 12% menos que en julio de 2026 y un 22,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Platanos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Republica Argentina EX 39, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
