Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Lote en Venta en Nuevo Quilmes

Km 23 - Au Bs.as - La Plata - Nuevo Quilmes 2 · Nuevo Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA • NUEVO QUILMES 2 Excelente lote interno de 646 m², con 20 metros de frente y 34,53 metros de fondo, ubicado en uno de los desarrollos más exclusivos y modernos de la zona sur. Nuevo Quilmes 2 se encuentra estratégicamente emplazado sobre el corredor de la Autopista Buenos Aires • La Plata, siendo el segundo barrio más cercano a la Ciudad de Buenos Aires y equidistante de la ciudad de La Plata. Su acceso directo desde la autopista y un segundo ingreso a tan solo 1.000 metros de Avenida Mitre brindan una conectividad inmejorable, además de seguridad y comodidad para la vida diaria. Entre sus destacados amenities y espacios comunes, Nuevo Quilmes 2 contará con amplios espacios verdes, senderos peatonales, jardines, una laguna central con canales internos, club de playa, SUM con vistas a la laguna, bar/restó, espacio de coworking, gimnasio, juegos para niños, cancha de fútbol 11, dos canchas de pádel, tres canchas de tenis, club deportivo, piscina, salón de yoga, espacios para teatro y danza. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza, con acceso inmediato a los principales centros urbanos. • POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GABINA TIRAO DE NICORA · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica8 min · 517 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. JUAN GRECO · inicial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero9 min · 603 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 32 · centro de salud · publico6 min · 407 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 23 - Au Bs.as - La Plata - Nuevo Quilmes 2, Nuevo Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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