venta
USD 60.000
Terreno · 630m²
Magallanes·630 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en calle 63 7100, Magallanes
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen calle 63 7100, Magallanes
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 599 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Magallanes
Pide USD 80.000, un 27% mas que lo normal entre los 256 terrenos parecidos en venta en Magallanes publicados a menos de 10 cuadras de calle 63 7100.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 134lo normal · 10588121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 62.768
- Tamaño normal
- 692 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta en Barrio Magallanes, de Pueblos del plata.- El lote cuenta con 600 metros cuadrados, perimetral hacia la zona de deportes del barrio, excelente ubicacion.
Barrio cuenta con amenities, seguridad las 24 hs., sector deportivo, entre otros.
El barrio se encuentra rodeado de otros barrios cerrados y nuevos proyectos, centros urbanistico y de facil acceso a Au.
Buenos Aires La Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Magallanes
El precio de terrenos en Magallanes esta hoy en una mediana de USD 108 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de terrenos en Magallanes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Magallanes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 63 7100, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
