Terreno en venta en Magallanes

Terreno en venta en Magallanes

Venta Lote Laguna - Barrio Magallanes

Venta Lote Laguna - Barrio Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Magallanes

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 364 terrenos parecidos en venta en Magallanes publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Laguna - Barrio Magallanes.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 10691126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.376
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA EN VENTA • BARRIO MAAGALLANES • PUEBLOS DEL PLATA • HUDSON. Bienvenido a Pueblos del Plata , el Nuevo Berazategui en Hudson, un Megabarrio compuesto por 4 sub-barrios (VILLALOBOS, MAGALLANES, SEBASTIAN GABOTO Y EL CANO). El barrio se encuentra ubicado a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. • La Plata y a minutos del Obelisco. Amenities Laguna para actividades náuticas a vela Seguridad Privada Area Deportiva Canchas de Futbol Canchas de Tenis Area Social Club House Centro Comercial de Abastecimiento Centro Educativo Centro de Asistencia Medica Agenda tu visita! Santiago Araoz de Lamadrid Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Magallanes

El precio de terrenos en Magallanes esta hoy en una mediana de USD 108 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Magallanes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Magallanes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Laguna - Barrio Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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