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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Magallanes

Terreno - Villalobos

Excelente Lote a Lagna en Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 1142 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 96 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1142 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Hermoso lote a Laguna en Magallanes!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 95.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Excelente Lote a Lagna en Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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