venta
USD 60.000
Terreno · 630m²
Magallanes·630 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Magallanes
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Magallanes
Terreno - Villalobos
Excelente Lote a Lagna en Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.142 m²
Precio frente a los parecidos de Magallanes
Pide USD 110.000, un 17% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Magallanes publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Lote a Lagna en Magallanes.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 96lo normal · 117194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 133.165
- Tamaño normal
- 985 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 99
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote a Laguna en Magallanes!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Almacenes Pampas13 min · 824 m
Educacion
· 14 en la zona
SAN IGNACIO DE LOYOLA · secundaria · privada6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica6 min · 407 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · primaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Hudson1 min · 75 m
Plaza del Tanque · Calle 606 min · 414 m
plaza de la canchita10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico7 min · 428 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Magallanes
El precio de terrenos en Magallanes esta hoy en una mediana de USD 108 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de terrenos en Magallanes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Magallanes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Excelente Lote a Lagna en Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
