Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Magallanes

Lote en Venta en Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson - a La Laguna, 1.023 m²

Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 1023 m², USD 98.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 99 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
1034 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

LOTE EN MAGALLANES • PUEBLOS DEL PLATA!. USD 98.000. Coordiná tu visita: 11 Ver datos Magallanes es un barrio privado dentro del complejo Pueblos del Plata, estratégicamente ubicado en Hudson, Berazategui, con rápido acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata y excelente conectividad con CABA. Ofrece una combinación equilibrada entre entorno natural, infraestructura moderna y proyección de crecimiento. Cuenta con lotes de generosas dimensiones, servicios subterráneos y calles internas consolidadas. El barrio dispone de amenities deportivos, Club House, seguridad 24 hs y acceso a la gran laguna central del complejo, apta para deportes náuticos sin motor. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que priorizan valorización y calidad de entorno. ASESOR DIEGO GIANNINI © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 95.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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