venta
USD 60.000
Terreno · 630m²
Magallanes·630 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Magallanes
USD 114.900
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Terreno en venta
USD 114.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 181,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en venta en Magallanes
Terreno en Venta en Magallanes
Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.241 m²
Precio frente a los parecidos de Magallanes
Pide USD 114.900, un 7% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Magallanes publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 123.613
- Tamaño normal
- 1075 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote a la venta en Pueblos Del Plata en el barrio Magallanes.
El lote mide 1241m² con una orientación ideal y con fondo a la laguna.
Magallanes es el segundo barrio de PUEBLOS DEL PLATA, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluirá un club deportivo común para todas las urbanizaciones, áreas destinadas para Centro Comercial, escuela y centros de salud.
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.029.443 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.001
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.149
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.029.443/mes
Necesitas ingresos por $ 4.117.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 14 en la zona
Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50037 min · 422 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Rigolleau3 min · 166 m
Plaza El Relampago8 min · 504 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 588 m
Salud
· 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Magallanes
El precio de terrenos en Magallanes esta hoy en una mediana de USD 108 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de terrenos en Magallanes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Magallanes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
