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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 115.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Magallanes

Terreno con Excelente Fondo a Laguna

Calle 63 (magallanes), Pueblos del Plata · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 742 m², USD 115.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² de lote sale USD 155 contra USD 116 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
700 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Terreno en venta Magallanes, Pueblos del Plata. Lote 196 con fondo a la laguna, deonde se ensancha. Ubicacion central con la muy buena orientacion. 742 metros cuadrados. *Las superficies y medidas son aproximadas. Consulte. El barrio cuenta con varias casas terminadas. Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, parquización de todo el predio, edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y seguridad privada, Sector deportivo con canchas de tenis, canchas de futbol, canchas de rugby y salón de usos múltiples.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 (magallanes), Pueblos del Plata, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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