Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 64.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Magallanes

Lote en Venta de 600 m en Magallanes, Pueblos del Plata - Guillermo Hudson

Lote en Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 64.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 110 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
630 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Lote Perimetral en venta en Magallanes – Pueblos del PlataPosesión Inmediata Consultar Financiación! Magallanes forma parte del mega emprendimiento Pueblos del Plata, un complejo de barrios privados con acceso directo a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Se distingue por sus amplios espacios verdes, seguridad privada 24 hs y una completa infraestructura deportiva y social. Entre sus amenities ofrece: Club House Piscina Canchas deportivas (fútbol, tenis, hockey) Espacios recreativos y áreas verdes Seguridad 24 hs Una ubicación estratégica y un entorno natural único hacen de este lote una excelente opción de inversión o para desarrollar tu vivienda. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.609/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
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Educacion · 42 en la zona
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ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
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Plaza El Relampago8 min · 504 m
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Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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