- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta en Magallanes
Lote en Venta en Magallanes Fondo Laguna Orientacion Noroeste, Hudson, Berazategui
Magallanes al 200 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 741 m²
Terreno en Magallanes, 741 m², USD 110.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 116 de la mediana (+28,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Magallanes
- Mediana del barrio
- USD 92.750
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Magallanes al 200, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Magallanes
Terreno · 660m²
Terreno · 728m²
Terreno · 700m²
Terreno · 600m²