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Terreno en venta en Magallanes
Terreno a La Laguna en Magallanes Nro 358
Barrio Privado Magallanes Lote 358 a la Laguna · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 983 m²
Terreno en Magallanes, 983 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 99 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 1038 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Magallanes
- Mediana del barrio
- USD 92.750
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Privado Magallanes Lote 358 a la Laguna, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
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