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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Magallanes

Venta Terreno de 765 m² en Barrio Magallanes

Barrio Magallanes - Pueblos DEL Plata - Lote 323 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 765 m², USD 80.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 128 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 94.250
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
735 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Magallanes - Pueblos DEL Plata - Lote 323, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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