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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Magallanes

Terreno en Barrio Magallanes a La Laguna

Barrio Magallanes Lote 137 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 778 m², USD 95.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.750). El m² de lote sale USD 122 contra USD 128 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 92.750
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
735 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 94.250
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 94.250, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Magallanes Lote 137, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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