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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.468/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Magallanes

Venta Terreno a La Laguna en Magallanes de 853 m²

63 al 125 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 981 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 96 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1034 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

63 al 125, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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