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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 141,4 M
Cuota UVA desde $ 803.000/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Magallanes

Terreno - Magallanes

Magallanes - Hudson · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 700 m², USD 92.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² de lote sale USD 131 contra USD 117 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
700 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Magallanes - Hudson, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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