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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.370/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Magallanes

Venta Lote 208 en Barrio Magallanes - Pueblos del Plata - Hudson

Barrio Magallanes Lote 208 " Pueblos DEL Plata" · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 700 m², USD 98.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² de lote sale USD 140 contra USD 117 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
700 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Magallanes Lote 208 " Pueblos DEL Plata", Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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