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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 69.500
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.614/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Magallanes

Terreno en Venta en Pueblos del Plata Barrio Magallanes Hudson Berazategui

Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 69.500 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² de lote sale USD 116 contra USD 109 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
630 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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