Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Magallanes

Lotes en Venta en Barrio Magallanes - Complejo Pueblo del Plata (Hudson)

Barrio Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 110 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
630 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Lotes en Magallanes • Complejo Pueblo del Plata (Hudson) Valores desde U$S 65.000.- Barrio privado dentro del mega-desarrollo Pueblo del Plata (aprox. 250 hectáreas), con acceso ágil desde Hudson, Partido de Berazategui, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Se encuentra a unos 30 minutos de Capital Federal. Una propuesta pensada para vivir con tranquilidad, rodeado de naturaleza y con infraestructura social y deportiva de primer nivel. Los lotes están distribuidos en distintos sectores del masterplan, con variadas orientaciones y cercanía a áreas recreativas; una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Próximamente en Pueblos del Plata: • Colegio Lighthouse School, apertura prevista para 2027 • Centro Comercial • Condominio Lotes disponibles: ~ N° 021: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 043: 1043m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. PLANO APROBADO ~ N° 80: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación SudOeste. PLANO APROBADO ~ N° 99: 630m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste. ~ N° 113: 660m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sur. ~ N° 137: 778M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. PLANO APROBADO ~ N° 250: 875m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. ~ N° 363: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. ~ N° 380: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. ~ N° 385: 875m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. Amenities y áreas comunes: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24 hs y control de accesos -Área deportiva -1 cancha de fútbol profesional -2 canchas de fútbol para chicos -8 canchas de tenis rápidas -Área social -Club House -Centro comercial de abastecimiento -Centro educativo -Centro de asistencia En breve comenzará el desarollo de la red de Gas Natural. Pedinos mas info y coordiná una visita para conocer el barrio!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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