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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 64.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 99,7 M
Cuota UVA desde $ 566.464/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Magallanes

Venta Lote de 600 m² en Magallanes Hudson

Calle 63 al 125 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 64.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 110 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
630 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.464/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 al 125, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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